Vi har genomfört en takbesiktning med termografering och fuktindikering i Stora Vika, Nynäshamn, Stockholms län som underlag till fastighetsägarens kommande underhållsplan. Uppdraget gällde ett låglutande tak med tätskikt av bitumen och underliggande isolering, med flera genomföringar, sarger och brunnar. Syftet var att verifiera tätskiktets status, identifiera värmeläckage och avgränsa eventuella fuktskador utan onödiga ingrepp, samt bedöma avrinning och kritiska detaljer i plåt och anslutningar.
Arbetet planerades utifrån väderfönster för termografi: torrt, svag vind och tydlig temperaturskillnad mellan ute- och inneluft, med mätning tidig morgon efter nattutkylning. Vi använde en kalibrerad IR-kamera (7,5–14 µm) med emissivitet anpassad till ytskiktet och verifierade mätvärden med referenspunkter och kontakttermometrar. Fuktindikering utfördes med dielektrisk skanning över hela takytan, där avvikande zoner markerades för närmare kontroll. På utvalda punkter, efter överenskommelse med beställaren, togs begränsade prov genom ytskiktet för att bedöma isoleringens fukthalt; proverna vägdes före och efter torkning för att fastställa fuktkvot och densitet. Provhål återställdes med kompatibla material för tillfällig tätning. Vi kontrollerade fall mot brunnar med avvägare, noterade tecken på stående vatten och granskade detaljer runt takfötter, infästningar och genomföringar. Arbetet bedrevs med förankrat fallskydd, gånglinor och tydlig avspärrning, enligt gällande arbetsmiljökrav.
Kvalitetssäkringen följde SS-EN 13187 för kvalitativ detektion av termiska avvikelser och branschpraxis enligt AMA Hus, med spårbara mätprotokoll och kalibreringsintyg för utrustningen. Dokumentationen omfattade termogram med referenstemperaturer, översiktsfoton, positionsangivelser mot ritning och beskrivande kommentarer av varje observation. Avvikelser riskklassades efter sannolik påverkan och omfattning, och åtgärdsförslag togs fram på tre nivåer: detaljreparation, lokal omläggning eller större åtgärd per takfält. Underlaget kompletterades med bedömning av intervall för egenkontroll, rensning av brunnar och planerat underhåll för att minska följdskador. Resultatet presenterades vid ett tekniskt genomgångsmöte där omfattning, prioritering och lämplig tidpunkt för insatser fastställdes tillsammans med förvaltningen.
Vill du få samma tydliga beslutsunderlag för ditt tak, hör av dig så tar vi fram en strukturerad besiktning och underhållsplan utifrån dina förutsättningar.
